Вопрос:

Чем именно занимается комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра? Как туда обратиться?

А.И. Серегеев

Ответ: Отвечает:

Как оспорить кадастровую оценку


Напомним: в 2012-2014 годах Росреестр провёл массовую оценку недвижимости и установил кадастровую стоимость (с 1 января 2015 года по ней рассчитываются налоги на имущество организаций, а с 2016 и на недвижимое имущество физических лиц). Если до этого срока налог зависел от заниженной инвентарной стоимости объектов, то кадастровая стоимость приближена к рыночной. Однако на практике выясняется, что она тоже не всегда рассчитана верно. В связи с чем разница в налоговой цене недвижимости у граждан возникала существенная.

Многие собственники остались недовольны кадастровой оценкой. Чтобы перепроверить результаты ревизии, люди начали обращаться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при краевом Росреестре.

В комиссию можно обратиться по двум основаниям – если вы уверены, что при подсчётах была допущена ошибка, или эта стоимость явно превышает рыночную. В первом случае достаточно предъявить документы, подтверждающие факт ошибки. Например, площадь помещения всегда была 100 кв. м, а при оценке было учтено, что 200 кв. м. Такую ошибку нетрудно доказать. Во втором случае придётся прибегнуть к услугам независимого оценщика.

В результате оспаривания кадастровой стоимости только в 2016 году владельцы недвижимости в Забайкалье смогли снизить её на 1 млрд 301 млн рублей. Всего в комиссию поступило 289 заявлений: 195 – от юридических лиц, 94 – от граждан.

Следующую кадастровую оценку объектов недвижимости будет проводить уже краевое бюджетное учреждение, которое планируется создать до 2020 года.

Узнать о работе комиссии можно по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный с любого телефона).

 

ФИО:*

Почтовый адрес:*

Контактный телефон:*

E-mail:*

Тематика вопроса:

Текст:*

Введите число:*

* - поля обязательны для заполнения.