Вопрос:

Мой дом оформлен на двух хозяев, у каждого свой вход. Земля единая. Второй собственник не может стать собственником земли, потому что его часть считается самовольной постройкой. Сейчас земля числится на мне в аренде. Как можно узаконить самовольную постройку, чтобы можно было оформить землю в собственность? Как и куда лучше обращаться?

Ольга Георгиевна Бабикова

Ответ: Отвечает:


Как узаконить самовольную постройку?


Для начала разберёмся, что считать самовольной постройкой. Это объект недвижимости, возведённый без получения соответствующих разрешений либо реконструированный без необходимого документального оформления. Здание приобретает данный статус при пренебрежении застройщиком нормами и требованиями, которые содержатся в проектах. Отказ специалистов от подписания актов о вводе в эксплуатацию по причине несоблюдения стандартов также может стать причиной признания постройки самовольной.

Что же делать? Забайкальское управление Росреестра рекомендует: чтобы права собственности на самовольную постройку были признаны, следует обращаться в суд. При этом в суде заявителю нужно доказать права на земельный участок, на котором допускается строительство данного объекта. Необходимо также доказать, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иной документации. Суду нужно предоставить доказательства, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО:*

Почтовый адрес:*

Контактный телефон:*

E-mail:*

Тематика вопроса:

Текст:*

Введите число:*

* - поля обязательны для заполнения.