В феврале 2016 года глава Минстроя Михаил Мень доложил президенту о том, что Забайкалье саботирует программу расселения из аварийного и ветхого жилья. Совпадение или нет, но 17 февраля на стол к Путину попало заявление Ильковского об отставке. Жильцы же непригодных для проживания квартир по-прежнему на своих местах. 

Дом у дороги
6-квартирному дому по ул. Шилова, 39 в этом году уже 111 лет. В год своего 106 дня рождения он был признан непригодным для проживания, однако и по сей день в нём жильцы. 

– Дом стоит с 1905 года. Мы с семьёй живём в нём с 1953-го. Ни разу капитального ремонта не было. А в 1996 году он даже горел из-за проводки. Так эту гарь досками поверх облицевали, а ремонта так и не провели, – рассказывает Ираида Трофимова. 

По словам жильцов, штукатурка со стен валится с завидной регулярностью, успевай замазывать, доски крыльца сгнили почти до основания, а зимой дом постоянно промерзает – ни печка, ни обогреватели не спасают. 
– Всё валится, всё рушится. Дом уже давно пора снести, да никак не могут.

Последней каплей во всех смыслах стал июньский ливень, который был признан сильнейшим с 1979 года. 
– Нас раньше никогда не топило. А в этом году вся вода с Шилова и Подгорбунского текла прямо в огород. Впервые вода в подполье зашла, её там по колено было, а в квартире – по щиколотку, – жалуются жильцы.

По их словам, причиной затопления стал не только дождь, но и неправильно уложенная в 2008 году асфальтовая дорога. 

– Когда тротуар делали, я рабочим говорила: надо прямо рядом с забором делать, а они от калитки подальше сделали – получился скат. Раньше было прямо, и вода не шла с дороги. В итоге ливнем тут всё подмыло, ямы появились рядом с фундаментом, часть асфальта провалилась. В администрацию писала – засыпали ямы, но этот тротуар переделывать не собираются, – охает Ираида Трофимова.

Ещё в 2011 году, после получения заключения о признании дома непригодным для проживания и не подлежащим капремонту и реконструкции, семья Ираиды Александровны написала заявление в администрацию Центрального района, чтобы в случае сноса здания им предоставили жильё в этом же районе. Ответа не последовало.

«В администрацию не обращались»
На запрос «ЧО» в администрации Центрального района ответили, что гражданам, чьё жильё признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, новые квартиры предоставляются во внеочередном порядке согласно пункту 2 статьи 57 Жилищного кодекса. Однако потенциальные получатели должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в соответствии со статьёй 49 и части 1 статьи 57 Жилищного кодекса. 

По словам главы администрации Игоря Калмыкова, жильцы дома по Шилова, 39 по вопросу переселения не обращались. Это значит, что в очереди на получение новых квартир их нет. Для решения проблемы гражданам надо обратиться в жилищный отдел администрации Центрального района по адресу: улица Богомягкова, 23, кабинет 206 (в среду и четверг – с 08.30 до 12.00), тел.: 26-22-50. 

Рекомендуем Ираиде Александровне и всем, чьи квартиры и дома были признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, скорее обратиться в районную администрацию.

Перечень документов, необходимых для постановки на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений:

1. Справка с места жительства (паспортный стол).
2. Копия лицевого счёта квартиросъёмщика (абонентский отдел).
3. Ксерокопия паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении, расторжении брака.
4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор, ордер, свидетельство о госрегистрации права).
5. Технический паспорт жилого помещения (при наличии).
6. Справка о наличии жилья в собственности всех членов семьи из БТИ, кроме рождённых после 01.01.1998 г. на территории того района, в котором проживали до 01.01.1998 г. (по Забайкальскому краю сведения запрашивать по адресу: ул. Лермонтова, 1, КГУП «Забайкальское БТИ»). Если до января 1998 года гражданин имел иную фамилию, справку брать только на неё.
7. Справка из ГИБДД о наличии транспортных средств (ул. Липова, 4) на заявителя и всех членов семьи.
8. Справка об оценке имущества, находящегося в собственности заявителя и членов семьи: квартира, земельный участок, автомобиль, садовый дом и т.д. (МП «Правовед», Кастринская, 6).
6. Справка из отдела соцзащиты о получении пособий: как многодетная семья, как малоимущие, до 1,5 лет, до 3 лет, как одинокая мать, о том, что не оформляли субсидию на ЖКХ (данные за последние 12 месяцев с указанием сумм).
7. Трудовая книжка (оригинал и ксерокопия), ибо ксерокопия, заверенная отделом кадров.
8. Справка о доходах за последние 12 месяцев, заработная плата (2 НДФЛ), пенсия, пособия, стипендия, сведения о получении алиментов (при наличии).
9. Документы, дающие право на внеочередное предоставление жилья (заключение врачебной комиссии, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания).
Оригиналы документов предоставляются одновременно с ксерокопиями для сверки.

Если гражданин не работает в течение 12 календарных месяцев:
— справку из службы занятости о том, что не состоит на учёте и пособие не получает;
— справку из Пенсионного фонда о том, что работодателем не производятся отчисления с заработной платы;
— справка с налоговой службы о том, что не значится в реестрах как ИП (Бутина, 10).

Очередь из внеочередников
Однако даже наличие порядкового номера в очереди на квартиру не гарантирует её получение. Имя читинки Татьяны Шмелёвой в этом списке с 2014 года, хотя её квартира в частном деревянном доме признана непригодной в 2011-м. Два года назад Татьяну Викторовну признали малоимущей и поставили на учёт как нуждающуюся в жилье. Номер очереди на тот момент был 675. С того же дня жительницу Володарского, 3 включили во внеочередной список по расселению, где она стала 201. 

– И что мне этот номер? Он меня не греет. Дали бумажку из соцзащиты на материальную помощь. Теперь ещё девять бумажек собрать надо, чтобы одну-две тысячи получить. А зачем оно мне – в очередях стоять, ездить из одного конца города в другой? Только на дорогу по 100 рублей в день уходить будет. В то время как мне дома от воды спасаться приходится, – жалуется Татьяна Викторовна.

По её словам, дом систематически топит. Улицу Володарского, на которой стоит дом, каждый год в сезон ливней заливает водой. Всё дело в мостах над железной дорогой.

– Их дугой построили. И каждый год дом плавает на воде, в отдельное время и вода в доме. А в этом году потоп настоящий был – у меня ещё месяц подполье просохнуть не могло, разбухло, крышка шевелилась, я ступать на неё боялась. В соседней половине домкратом дом поднимали, но дом всё равно оседает в ту сторону, – добавляет хозяйка. 

Татьяне Викторовне в тот июньский вечер ещё повезло – быстро сориентировалась. Её спальное место – небольшой диван – уже давно на подпорках, ценные вещи и документы лежат за пределами досягаемости воды. 

– При потопе я дверь открыть не могла, её волной прибило. А как вышла, решила стихию на улице частично переждать, даже испугалась, как бы не утонуть в своей же квартире, – рассказывает женщина.

А вот её соседям удача не улыбнулась: женщину из шестого дома спасали чуть ли не всем двором. Вода по пояс – все вещи утонули, до сих пор плачет. Дедушку из пятого дома сотрудники МЧС вытаскивали, он парализованный, сам бы не выбрался. Соседи с другой стороны улицы как раз в это время затеяли ремонт забора – разобрали его на время. За это и поплатились. Затопило.

Квартиры по суду
– Одна я, по идее, здесь в очереди стою, другие ни к кому не обращались, тут арендаторов много. А в администрации всё равно квартиры предоставляют тем, кто ещё в 2012 году в суд подал. О какой квартире для меня может идти речь? Вот я и требую компенсацию, – отметила Татьяна Викторовна.

Она даже обращалась с иском к администрации города, чтобы ей, раз уж не могут выделить новое жильё, выплатили компенсацию. Однако суд в удовлетворении требований отказал, ссылаясь на то, что непригодной признана лишь одна квартира в многоквартирном доме, а сам дом не включён в муниципальную программу по переселению из ветхого жилья.

В администрации Железнодорожного района подтвердили, что граждан расселяют с учётом судебных разбирательств. Глава района Юрий Коноплёв также отметил, что денежная компенсация может быть рассмотрена в суде только при наличии неисполненного решения об обязании городской администрации в предоставлении жилища. 

– Администрация района продолжает изыскивать возможность решить вопрос о предоставлении жилого помещения гражданке Шмелёвой в соответствии с действующим законодательством, – сообщил он. 
А дом Татьяны Викторовны в это время продолжает спускаться под землю и разрушаться.

Куда строится Чита?
В 2008 году в программе «10 минут с мэром» Анатолий Михалёв на вопрос ведущей, когда дома по улице Володарского будут сносить, ответил, что согласно Генплану города, застройка в районе Читы-1 (в том числе и на этой улице) – вопрос двух-трёх лет. Жильцов такая новость обрадовала. Как видим, зря. Уполномоченный по правам человека на приёме Татьяне Викторовне прямо заявил, что слова мэра в этом случае никакой юридической силы не имели.

В то же время жильцы замечают, что землю под разваливающимися аварийными деревяшками, которые того и гляди придавят жителей, можно было бы отдать под строительство. 

– Куда Чите расширяться? Мы, жители Володарской, практически в центральной части города в таком состоянии живём. 5-7 минут без пробок до центра, за 15 минут пешком до «Сувениров». А Чита в сторону Биофабрики и Заречного растёт. Железнодорожный район стоит никому не нужный. Никто же не говорит сразу враз сносить, делайте это постепенно, – считает Татьяна Шмелёва.

Кстати, согласно Генеральному плану, утверждённому решением читинской Думы 22 декабря 2011 года, территория, на которой сегодня стоит жилой дом Татьяны Викторовны, запланирована под общественно-деловую застройку. В Градостроительном кодексе указано, что на таких зонах можно построить новые поликлиники или больницы, супермаркеты и магазины, места общепита, школы или научно-исследовательские учреждения. Расчётный срок Генплана – 2030 год, первая очередь – 2015. Но чтобы сначала построить, старые дома следует снести, а людей переселить. 
Кто это сделает и когда?

Все материалы рубрики "Темы"

Ирина Комогорцева
Фото автора
«Читинское обозрение»
№36 (1416) // 07.09.2016 г.

Вернуться на главную страницу