И это реальность, в чём наглядно смогли убедиться участники заседания, прошедшего в администрации города Читы.

Как отметил исполняющий обязанности руководителя администрации краевого центра Андрей Гренишин, речь идёт об объектах культурного наследия, которых в нашем городе немало.

— Но значительная их часть находится в плачевном состоянии, поскольку не имеет реального хозяина. Нужно вовлечь эти объекты в хозяйственный оборот представителями бизнеса, — подчеркнул Андрей Викторович, обращаясь к предпринимателям. — Конечно, это достаточно затратные мероприятия по реставрации, но мы со своей стороны будем предлагать всевозможные преференции, в том числе, аренду за условные деньги на долгосрочный период.

То есть, бизнесмен получает памятник архитектуры в аренду на 49 лет за 1 рубль и за свой счёт приводит его в порядок, а затем использует помещение в качестве кафе, ресторана, гостиницы, салона красоты.

***

По информации заместителя председателя комитета градостроительной политики администрации города Читы Марины Забелиной, в данное время рассматривается возможность передачи в ближайшем будущем восьми таких объектов по льготной аренде. Они находятся по улицам Анохина, 2, Ингодинской, 45, Ингодинской, 47, Лермонтова, 3, Ленинградской, 3, Смоленской, 95, 9-го Января, 27, Амурской, 52. Площадь зданий варьируется от 200 до полутора тысяч кв. м. Арендная плата устанавливается в размере 1 рубля в год за 1 объект культурного наследия. В отличие от других регионов, где возможность символической оплаты за аренду наступает лишь после восстановления объекта, в Чите предприниматель платит только один рубль уже с момента заключения договора. Главное условие заключается в том, что необходимо уложиться в два года на разработку ПСД и прохождение историко-культурной экспертизы и в 5 лет — на реставрацию объекта. В противном случае договор будет расторгнут. Проблема сохранения объектов культурного наследия назрела давно, поэтому необходимо вдохнуть жизнь в исторический центр города Читы. Сделать же это, как показывает опыт других городов, невозможно без вливания частных инвестиций.

Как отметила Марина Забелина, ключевым проектом мастер-плана города, который сейчас разрабатывается, является ревитализация исторического центра. Поэтапная реставрация памятников архитектуры поможет раскрыть его досуговый и туристический потенциал.

— Улица Амурская и вся история старой Читы сейчас выключена из жизни города и тем более из туристического потенциала, — подчеркнула и. о. начальника управления архитектуры и градостроительства. — Необходимо создать туристический маршрут по местам декабристов, на котором находятся восемь объектов притяжения. Они абсолютно не завязаны в единую нить, проект же предлагает объединить их и начать использовать в целях хозяйственного, экономического оборота.

Также Марина Забелина поделилась опытом города Коломны, где уже давно ведётся работа по монетизации нематериального наследия, в результате чего достигнуты хорошие результаты и существенно увеличен поток туристов.

— Они уже пришли к выручке в 300 тысяч на 1 м кв., что считается самым эффективным проектом по развитию экономики, напрямую завязанным на историческом наследии, — отметила Марина Андреевна.

***

Как же работать с историческим центром Читы? По мнению Марины Забелиной, вариантов много. К примеру, можно создать ресторанный кластер в заброшенном сейчас квартале по улице 9-го Января. В итоге улица станет пешеходной, а объекты будут вовлечены в хозяйственный оборот:

— Мы рассчитали стоимость и время, за которое окупятся финансовые вложения. Если у кого-то возникнет заинтересованность, готовы рассказать подробно.

Равно как и о других зданиях, каждое из которых можно взять в аренду на 49 лет с оплатой в один рубль.

Следует отметить, что объектом культурного наследия, расположенным по ул. Ингодинской, 28, всерьёз заинтересовался предприниматель, планирующий разместить там ресторанно-гостиничный комплекс. Комитет градостроительной политики совместно с комитетом по управлению имуществом готовятся к конкурсу.

Обсуждался также вопрос, связанный с объектами, которые уже находятся в частной собственности. Их необходимо приводить в соответствие с охранными обязательствами. Говорили и про многоквартирные жилые дома, по большей части находящиеся в аварийном состоянии. А ведь многие из них заслуживают особого внимания. Поскольку работа с объектами культурного наследия трудная, очень кропотливая, необходимо сформировать специальный орган — агентство по созданию исторического центра Читы, которое будет заниматься аудитом, формированием общего видения, привлечением потенциальных инвесторов, накоплением средств, распоряжаться средствами фонда, консультировать предпринимателей.

Ещё один аспект работы с объектами культурного наследия связан с приведением территории в порядок силами волонтёров и самих жителей, тематическими фестивалями, призванными привлечь внимание к этим объектам. В данное время создано движение «Волонтёры. Наследие Читы», проложен Багуловый маршрут, на очереди — маршрут по местам декабристов, затем — Зелёная линия.

Андрей Гренишин согласился, что в Чите много зданий, которые могут заинтересовать бизнесменов:

— К примеру, дом по ул. Лермонтова. Интересный объект. Рядом Театральная площадь, драматический театр, Управление дороги, гостиницы. Это центр города, и здесь вполне можно разместить привлекательное, уютное кафе. Думаю, что данный бизнес будет рентабельным. Немало и других объектов, которые можно привести в должный вид, благоустроить прилегающую территорию. Рассмотрим разные варианты с потенциальными инвесторами.

По информации краеведа Ирины Куренной, в реестре Читы значится 368 объектов культурного наследия, но в последние 20 лет утрачено 64 объекта.

— На данный момент у нас 304 объекта, — отметила Ирина Григорьевна. — Все они очень значимы, интересны в плане забайкальской истории, представляют собой типичные образцы городской инфраструктуры XIX — начала XX века. Так что аналогов нашему городу, кроме Иркутска, в Сибири практически нет, но в то же время 17 зданий находятся в аварийном состоянии. И с этим нужно работать. Спасибо градостроительному комитету за активную позицию в этом вопросе!

***

Предприниматели, участвовавшие в заседании, признались, что не подозревали о таком количестве объектов культурного наследия в нашем городе, и поблагодарили организаторов за интересный, конструктивный разговор. По всем вопросам, касающимся проекта «Аренда за рубль», можно обращаться в управление архитектуры и градостроительства по телефону: 26-76-08. Звоните, участвуйте, чтобы внести свою лепту в дальнейшее развитие родного города и сохранение его культурно-исторического облика!

Все материалы рубрики «Чита сегодня: подробности»

Оксана Сидоренко
Фото автора
«Читинское обозрение»
№17 (1761) // 26.04.2023 г.

Вернуться на главную страницу