Оснащение современным оборудованием, цифровая трансформация, сокращение сроков подготовки документов и реализация приоритетных проектов — об основных итогах 2023 года во время пресс-конференции журналистам рассказала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Оксана Крылова.
Совсем недавно в России появился новый профессиональный праздник — День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отмечаться он будет ежегодно 25 декабря. Именно в этот день в 2008 году был создан Росреестр, путём объединения трёх ведомств — Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации.
На территории Читинской области первый орган в сфере регистрации прав на недвижимость и сделок с ним — Регистрационная палата, появился в 1998 году. В 2004-м был образовано региональное Управление Федеральной регистрационной службы.
Оксана Крылова рассказала, что сейчас в краевом управлении и шести межмуниципальных отделах (в районах края) работают 169 сотрудников — государственных гражданских служащих, из них 99 человек занимаются регистрацией прав, 32 выполняют обязанности по надзору:
— Самое главное наше достояние — это люди. Настоящие профессионалы в сфере земли и недвижимости, и не только на территории Забайкальского края, но и в масштабах всей страны. На сегодняшний день Росреестр — это высокотехнологичная служба, обеспечивающая клиентоцентричный подход в вопросах предоставления государственных услуг для граждан и бизнеса.
За пятнадцать лет работы забайкальским Росреестром поставлено на учёт около одного миллиона объектов недвижимости, зарегистрировано порядка двух миллионов прав собственности, предоставлено более шести миллионов выписок из ЕГРН, зарегистрировано 390 000 сделок купли-продажи недвижимости, заключено 32 000 договоров долевого участия, объём ипотечных сделок составил 165 000. Кроме того, с 2000 года почти в восемнадцать раз сократились фактические сроки регистрации прав, в пятнадцать раз — кадастрового учёта, в десять раз — предоставления сведений из ЕГРН.
В 2023 году ведомством оказано порядка 140 000 государственных услуг, в том числе по регистрации прав собственности на объекты недвижимости, постановке на государственный кадастровый учёт, внесению сведений об ипотеке, договорах долевого участия и т.д.
Завершена масштабная и длительная работа по описанию границ Забайкальского края как субъекта РФ. Напомним, что наш регион граничит с четырьмя субъектами: Республиками Бурятия, Саха (Якутия), Амурской и Иркутской областями. Кстати, самая протяжённая граница — с Бурятией — более 1800 километров.
Землеустроительная документация подготовлена в отношении всех четырёх границ. На неё уже получено положительное заключение государственной экспертизы. Обновлённые сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В ходе работ по описанию самой длинной границы между Забайкальским краем и Бурятией было выявлено 67 пересечений и принято 29 решений об исправлении реестровых ошибок.
Напомним, что в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в Забайкалье в 2022–2023 годах проводились комплексные кадастровые работы (ККР). Это позволило установить или уточнить местоположение земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, разрешить существующие земельные споры без финансовых затрат на услуги кадастрового инженера, которые пришлось бы нести при индивидуальном межевании земельных участков.
В результате создаются благоприятные условия для использования гражданами земельных участков, исключаются риски возникновения земельных споров о местоположении границ смежных земельных участков, а также выявляются свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам.
Мероприятия осуществлялись за счёт средств федерального, регионального и местных бюджетов. Стоимость проведения ККР в отношении одного объекта составляет порядка 3 тысяч, тогда как рынке она колеблется от 8 до 15 тысяч рублей.
Первый, скромный по масштабам, опыт проведения ККР был в 2018 году, когда работы выполнялись в отношении одного кадастрового квартала. С 2022 года на территории Забайкальского края были проведены комплексные кадастровые работы в 14 муниципальных образованиях, в ЕГРН внесены сведения по 72 кадастровым кварталам. В 2023 году ККР проведены в 11 муниципальных образованиях края.
Забайкальский край в 2022 и 2023 годах по результатам выполнения ККР стал одним из лидеров среди регионов РФ по своевременному исполнению и стопроцентному внесению данных об объектах недвижимости в ЕГРН.
Росреестром реализуются два национальных проекта — «Цифровая экономика» и «Жильё и городская среда», а также одна государственная программа — «Национальная система пространственных данных», о которой мы упоминали ранее. Для чего создаётся система и какое значение это будет иметь для жителей региона?
Новая цифровая платформа общероссийского масштаба призвана к 2030 году объединить информацию из различных источников, баз геоданных по земле и недвижимости. Причём сведения как регионального, так и федерального уровней.
Это позволит ускорить регистрацию прав на недвижимость, повысить эффективность использования земель в регионе. Появится дополнительная возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.
Основными целями проекта являются повышение качества государственных услуг и сервисов; обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН по каждому интересующему участку; обеспечение их доступности в режиме реального времени для граждан, бизнеса и органов власти.
За последние два года с момента старта программы удалось в пять раз сократить сроки регистрации и учёта недвижимости.
Кроме того, в Росреестре по Забайкальскому краю активно используют нейросеть и БПЛА. Так, применение квадрокоптеров позволяет выявлять нарушения при осуществлении государственного земельного надзора, обновлять базы данных, фиксировать и исправлять реестровые ошибки. В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю имеется квадрокоптер российского производства «Геоскан Gemini», который в 2023 году совершил 29 вылетов, в том числе для высокоточной съёмки полигонов твёрдых коммунальных отходов Чите. В целом у регионального Росреестра имеется 167 беспилотных воздушных судов, планируется приобрести ещё 696 комплектов.
Внедрение «цифрового помощника — госрегистратора «ЕВА» с января 2024 года позволит существенно сократить время проверки документов при регистрации сделок, связанных с договорами купли-продажи, в том числе с ипотекой. Если у госрегистратора на это уходит до получаса, то электронный помощник справится с этой задачей за пятнадцать секунд. Также сервис ведёт аналитику по типовым расхождениям и ошибкам, в случае необходимости даёт обратную связь, если в документах что-то не так.
Кроме того, в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в Забайкалье внедрён проект «Банк данных» для жилищного строительства. Его составная часть — электронный сервис «Земля для стройки».
В открытом доступе на Публичной кадастровой карте сформирован перечень земельных участков и территорий, неэффективно используемых или незастроенных, а значит — потенциально доступных для вовлечения под жилищное строительство. В перечень вошли 414 земельных участков и территорий общей площадью 1 260 гектаров. Земельные территории, зоны и участки находятся в региональной, федеральной либо муниципальной собственности. В основном такие земли располагаются в Чите и крупных районных центрах.
Все материалы рубрики «Темы»
Денис Приходько
Фото автора
«Читинское обозрение»
№3 (1799) // 17.01.2024 г.
0 комментариев