Использование земель лесного фонда по программе «Дальневосточный гектар» имеет ряд особенностей. Земли предоставляются исключительно в эксплуатационных лесах. До уведомления уполномоченного органа, в данном случае Минприроды края, о виде разрешённого использования на участок распространяются правила лесопользования. После утверждения проекта освоения и перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий, участок разрешается использовать для: индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и т.д. В интересах сохранения лесного фонда проведение сплошной рубки запрещается, только частичная, под конкретные задачи, указанные в проекте.

«Дальневосточный гектар» в лесном фонде по истечении пяти лет безвозмездного пользования передаётся участнику программы в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем, гражданин, после истечения 10 лет со дня заключения договора аренды, может оформить гектар в собственность, при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий. Таким образом, получить свой «гектар» на территории лесного фонда в собственность Вы сможете минимум через пятнадцать лет.