Какие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости сегодня обсуждают общественники? Чем может быть полезна для забайкальцев «Национальная система пространственных данных»? Каковы результаты реализации приоритетного проекта Росреестра «Земля для стройки»? Об этом читателям «ЧО» рассказывает сегодняшний гость нашей редакции — председатель общественного совета Управления Росреестра по Забайкальскому краю Вячеслав Костин.

— Вячеслав Сергеевич, в последнее время в средствах массовой информации часто говорят о реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Поясните, пожалуйста, что это за программа?

— Федеральная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФИС «НСПД») — это отечественное геоинформационное программное обеспечение, которое упрощает процедуру получения услуг в сфере земельных и имущественных отношений. Систему используют органы власти, представители бизнес-сообщества и рядовые граждане.

Государственная программа разработана по инициативе Росреестра, и её конечный результат призван соединить в себе сведения о земле и недвижимости в нашей стране. Проще говоря, это цифровая многослойная платформа, которая будет доступна как органам власти, профессиональным участникам рынка недвижимости, так и простым гражданам.

— Как скоро начнёт действовать эта программа?

— Программа будет реализовываться до 2027 года. Сейчас к платформе активно подключаются все регионы страны.

— Что следует для этого сделать?

— Чтобы платформа эффективно заработала, её необходимо наполнить полными и точными сведениями. Специалисты Росреестра по Забайкальскому краю проводят активную работу с федеральными и региональными органами власти, а также профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных на единую цифровую платформу НСПД.

— Какие ресурсы будут размещены на платформе ФИС «НСПД»?

— Для бизнес-сообщества и граждан доступны сервисы: «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территории», «Индивидуальное жилищное строительство», «Языки коренных народов Арктики». Сервисы помогут найти земли, получить согласования для разрешения на строительство, узнать информацию о правовом статусе территорий и прочее.

Для органов власти доступны ещё два сервиса: «Умный кадастр» и «Использование пространственных данных в контрольной (надзорной) деятельности». Эти площадки помогают использовать точные и полные сведения о недвижимости, упрощают анализ данных, помогают в вопросах территориального планирования, превентивно устанавливают причины для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги и другое.

— Звучит очень интересно. И всё же, какие конкретные результаты ждут от НСПД и какую пользу она принесёт нашим гражданам?

— Эта система позволит повысить эффективность использования земель в Забайкальском крае в целом и в Чите — в частности. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.

В Забайкальском крае уже заметна эффективность госпрограммы. По состоянию на июнь 2024 года в ЕГРН на сто процентов внесены сведения о границах Забайкальского края с соседними субъектами и границах муниципальных образований. Активно вносятся границы территориальных зон и населённых пунктов.

Кроме того, в реестр внесены сведения о семи особо охраняемых природных территориях федерального значения, из них три национальных парка, два государственных природных заказника, два государственных природных заповедника, восемьдесят восемь особо охраняемых природных территорий регионального значения: шестьдесят пять памятников природы, девятнадцать государственных природных заказников, два природных парка и два учебно-научных стационара. Также внесены сведения в отношении ста пятидесяти шести объектов культурного наследия, шестидесяти территориях объектов культурного наследия и шести зон охраны объектов культурного наследия.

Например, уже сейчас платформа помогает получить сведения о земельных участках по кадастровому номеру или по выбранным границам, использовать картографические слои, найти земли, подходящие для развития туризма, жилищного строительства. Подробнее с платформой «Национальная система пространственных данных» можно ознакомиться по ссылке.

— Хотелось бы поподробнее узнать о проекте «Банк земли» для жилищного строительства. Уверена, многим нашим читателям будет интересна информация о том, как воспользоваться этим проектом. Очень многие граждане и предприниматели задумываются о том, чтобы приобрести земельный участок и построить на нём жилой дом или организовать свой бизнес.

— Действительно, в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» Росреестром реализуется проект «Банк земли», или «Земля для стройки», с целью анализа эффективности использования земель, пригодных для жилищного строительства.

Для реализации проекта создан оперативный штаб по выявлению неэффективно используемых земельных участков. В состав штаба вошли представители филиала ППК «Роскадастр», Департамента государственного имущества и земельных отношений, органов местного самоуправления и ряда других заинтересованных организаций.

— Вячеслав Сергеевич, а где находятся эти земельные участки?

— Земли расположены в городе Чите и Читинском районе, Петровск-Забайкальском, Шилке, Агинском, Хилке, Сретенске, Нерчинске, Лесном Городке, Забайкальске, Ясногорске, Новой Чаре, Могоче, Чернышевске и других крупных населённых пунктах.

Большинство земельных участков, зон и территорий находятся в неразграниченной собственности, а также в федеральной, региональной либо муниципальной собственности.

— Какое количество таких участков выявлено в Забайкалье и какова общая площадь?

— На сегодняшний день на территории Забайкальского края гражданам и застройщикам доступны пятьсот сорок земельных участков и территорий общей площадью 1500 гектаров, потенциально возможных для вовлечения под жилищное строительство.

Для индивидуального жилищного строительства выделено шестьсот сорок гектаров, для расположения многоквартирных домов — восемьсот четырнадцать. Семьдесят пять земельных участков общей площадью сто сорок пять гектаров уже вовлечены в оборот под жилищное строительство.

В 2022 году площадь земель, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, была увеличена в два раза, в 2023-м она возросла на двести семьдесят гектаров, а в 2024-м показатели уже превысили необходимую площадь на семнадцать гектаров.

— Как воспользоваться суперсервисом «Земля для стройки»?

— Сразу отмечу, что читинцы, забайкальцы могут подобрать по этому проекту земельные участки по территории всей России и подать заявление на их приобретение.

Чтобы получить информацию об указанных земельных участках и территориях, заинтересованным гражданам и организациям необходимо зайти в сервис «Публичная кадастровая карта». В правом верхнем углу экрана выбрать значок «Слои». Галочкой отметить слой «Земли для жилищной застройки». В левом верхнем углу выбрать тип поиска «Жилищное строительство», выбрать интересующий участок или территорию, увеличив сегмент карты до плана земельного участка, обозначенного синим цветом.

Указанный сервис не только покажет земельные участки, пригодные для строительства жилья в регионах России, но и поможет подать обращение в уполномоченный орган в отношении выбранного объекта. Для этого в информационном окне выбранного участка необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.

— Вячеслав Сергеевич, можете поделиться свежей информацией по государственным программам «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека»?

— В Забайкальском крае по «Дальневосточному гектару» зарегистрированы более семи тысяч договоров безвозмездного пользования, и на сентябрь 2024 года забайкальцами уже оформлены шестьсот два права собственности на такие наделы земли. В рамках же реализации государственной программы «Дальневосточная ипотека» поступило 13 089 заявлений.

— Благодарю за полезную и актуальную информацию!

Все материалы рубрики «Темы»

Беседовала
Екатерина Скороход
Фото из архива Росреестра
по Забайкальскому краю
«Читинское обозрение»
№41 (1837) // 09.10.2024 г.

Вернуться на главную страницу