Исполняющий обязанности министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края Алдар Бальжиров вместе с журналистами посетил завод панельного домостроения и стройплощадку будущего детского сада в микрорайоне Каштак.
И. о. министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края Алдар Бальжиров и Денис Ерошин, представитель подрядчика
Ещё в советские времена: конец 60-х — начало 70-х годов в Чите построили два домостроительных комбината для производства панелей, из которых возводили многоквартирные дома, до 240 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. По мнению специалистов, эта технология отличается простотой сборки конструкций и надёжностью, к тому же строить можно круглый год, даже в наших климатических условиях. Один завод впоследствии развалили, а второй удалось сохранить, в 2018 году его законсервировали. В 2022 году нашлись желающие восстановить производство.
О том, как сочетаются проверенные временем и современные технологии, рассказал Александр Бирюков, директор ООО СЗ «Завод крупнопанельного домостроения №1»:
Александр Бирюков, директор ООО СЗ «Завод крупнопанельного домостроения №1»
— До консервации линия работала, потом её просто остановили. Всё оборудование было в застывшем бетоне, всё это отдалбливали. Часть оборудования восстановили, часть модернизировали, закупили новое, например, станки для контактной сварки арматурных сеток, которые раньше варили вручную. Приобрели новые бетоносмесители.
Новый собственник возобновил производство за счёт собственных и заёмных средств, затратив порядка 86 миллионов рублей. От государства, по линии регионального минэкономразвития пока получили всего 900 тысяч рублей компенсации за приобретённое оборудование. На территории завода разместились пять цехов: арматурный, бетоносмесительный, два формовочных и один цех для сборки санитарных кабин (туалет и ванная комната). Имеется свой дробильно-сортировочный комплекс, собственная лаборатория. На производстве занято 64 рабочих и 6 водителей, часть из них местные, часть приезжие из Узбекистана.
С ноября прошлого года завод работает на полную мощность, выпускает домокомплекты «97 серии». Наружные панели «97 серии» — это трёхслойный сэндвич: первый слой — это тяжёлый бетон, второй — пенополистерол для теплоизоляции, и третий слой — снова бетон. Для прочности конструкции используется арматурная сетка. Все элементы, необходимые для строительства дома, а это более сотни наименований, производятся на заводе, затем их собирают на стройплощадке как конструктор.
— Дом собирает бригада из 12 монтажников. На строительство одного девятиэтажного трёхподъездного жилого дома, включая чистовую отделку квартир, необходимо 8 месяцев. Для сравнения, чтобы построить кирпичный дом аналогичных размеров, потребуется два года. Мощность завода — 30 тысяч квадратных метров жилья в год. То есть в год мы можем строить 5-6 девятиэтажных домов. Квартиры 1, 2- и 3-комнатные, 41, 56 и 65 квадратов соответственно.
И.о. министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкалья Алдар Бальжиров выразил благодарность строителям, которые взялись за сложный проект. Он напомнил, что в целом по России когда-то было больше сотни комбинатов панельного домостроения, а сейчас сохранились и продолжают работать единицы, даже с десяток не наберётся:
— Мы рассматриваем варианты помощи нашим строителям с землёй и техническим подключением. С учётом объёма строительства, которое предполагается в рамках мастер-плана Читы, социальных программ, льготной и дальневосточной ипотеки, производство будет востребовано. Тем более, цена квадратного метра жилья вполне конкурентоспособна. Мы уже присматриваемся к этому варианту, чтобы приобретать квартиры по нашим программам — расселение аварийного жилья и детей-сирот. Коллеги готовы нам продавать квадратный метр с чистовой отделкой по нашей цене, установленной минстроем РФ. Правда, согласно закону, общая площадь жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, составляет не более 33 квадратных метров на одного человека. Особенность «97 серии», которая сейчас выпускается заводом — однюшка порядка 40 квадратов. То есть мы выходим за лимиты.
Как пояснил Александр Бирюков, это временная трудность:
— Мы сейчас достроим два дома на КСК из панелей «97 серии» и перейдём на производство современных однослойных панелей. В таких домах предусмотрены квартиры различной площади. Утепление будет выполнено в виде вентилируемого фасада. Внешний вид более современный. Во-вторых, исчезнет проблема промерзающих, протекающих межпанельных швов.
Алдар Бальжиров рассказал, что в Забайкалье планируется в ближайшее время построить ещё два завода по производству домовых панелей. Инвесторы уже приступили к проектированию:
— Регион заинтересован в технологиях, позволяющих сократить сроки и себестоимость строительства, снизить потребность в привлечении иностранной рабочей силы. Кадры будем в крае готовить из числа местных жителей.
Александр Бирюков добавил, что панельное домостроение хорошо развито в нашей стране:
— Например, в Москве до 40% домов строится по такой технологии, в Челябинске до 70%, в некоторых регионах доходит до 90%. В Европе 40% домов из панелей. Быстро, экономно — эффективнее ещё не придумали.
Далее исполняющий обязанности министра Алдар Бальжиров осмотрел строительную площадку в микрорайоне Каштакский, там подрядная организация приступила к строительству детского сада на 110 мест для детей от 3 до 7 лет по госпрограмме «Развитие образования».
— Всё идёт по графику. Здание будет двухэтажным. Завершена заливка фундамента, колонн цокольного этажа, забетонирован армопояс над цокольным этажом, лифтовая шахта. В учреждении будет пять групп, каждая на 22 ребёнка. В здании предусмотрены обязательные помещения — пищеблок, медицинский кабинет, музыкальный и спортивный залы, — рассказал министр.
Рядом с учреждением обустроят игровые площадки, высадят декоративные деревья и кустарники, сделают проезды и тротуары. Сдать детский сад подрядчик должен в 2023 году. В минстрое отметили: в этом году в эксплуатацию в регионе введут сразу 9 объектов дошкольного образования.
Все материалы рубрики «Дежурный по городу»
Денис Приходько
Фото автора
«Читинское обозрение»
№15 (1759) // 12.04.2023 г.
0 комментариев