«Если всё получится, то к ноябрю в вашем дворе уложим новенький асфальт», – пообещал директор УК «Лидер» Александр Рябов жителям дома №42 по улице Столярова. Через месяц ремонт начался, правда, ямочный, а вместо асфальта дорогу засыпали щебнем и песком. Возмущённые жители считают, что над ними издеваются. Так ли это на самом деле?

Двор дома, в котором, по словам жильцов, не было благоустройства более двадцати лет, действительно требует ремонта. Дорога покрыта ямами, пешеходные дорожки и нормальные места для парковки отсутствуют. После дождя к подъездам нельзя подойти, не набрав воды в обувь. Остатки ещё советского асфальта и канализационные люки цепляются за днища автомобилей. Бордюрные камни давно разрушились. Больше всего от прогулок по гравийным тропинкам страдают пожилые люди и мамы с колясками.

Старшие по дому с завистью наблюдают, как в соседних дворах появляются детские площадки, укладывают новый асфальт, меняют лавочки, урны и фонари: «Мы неоднократно обращались за помощью в управляющую компанию, к районным и городским властям, жаловались в различные инстанции. От нас все отмахиваются и никаких действий не предпринимают».

В сентябре, на очередном собрании дома, Александр Рябов, директор УК «Лидер», пообещал решить острый вопрос с асфальтированием придомовой территории Столярова, 42 до конца года. Через пару недель во двор завезли несколько машин мелкого щебня и песка. Рабочие при помощи лопат раскидали кучи и исчезли. Жители почувствовали себя обманутыми и начали возмущаться: «Обещали асфальт, а вместо этого засыпали двор какой-то грязью и мусором», на что в управляющей компании им ответили: «Самое главное мы сделали: ямы засыпали, а дальше действуйте сами, проявите инициативу».

Александр Рябов согласился ответить на вопросы «ЧО» и объяснить, что же всё-таки управляющая компания должна делать, а что – не должна.

– Вы обещали заасфальтировать двор дома по улице Столярова, 42?

– Меня не дослушали и вообще не так поняли. Я хотел сказать, что есть шанс заасфальтировать двор по программе «Комфортная городская среда». У «Лидера» в этом году было порядка 11 утверждённых заявок. Но чиновники все деньги потратили на благоустройство Черновских и КСК, в центре города работы не велись.

И нигде нареканий нет, а совет дома по Столярова, 44 даже высказал нам благодарность, – отметил Рябов, – Мы сделали всё, что смогли. Грунт привезли, ямы засыпали, утрамбовали. Сейчас стало гораздо лучше, чем было. По крайней мере, на машине можно спокойно проехать и пешком пройти.

– Песок – это временное решение, летом его размоет, и ямы вновь появятся. Что тогда?

– У меня большая просьба к жильцам домов, которые обслуживает компания «Лидер», не обращаться к нам с просьбой заасфальтировать двор. Даже суд не может обязать меня выполнить эти работы. Это будет нецелевым расходованием средств. В тарифе нет такой статьи расходов! Например, чтобы заасфальтировать двор Столярова, 42, нужно полтора-два миллиона рублей. Где я их должен взять? У «Лидера» таких проблемных дворов около 80. Мы больше жильцов заинтересованы в том, чтобы все эти адреса стали участниками программы «Улучшение городской среды».

– В чём же ваш интерес?

– И красиво, и убирать легче. Например, на Столярова, 42-44 дворники каждый месяц, а то и чаще, меняются, работать не хотят. Это и понятно. Очень сложно подметать, когда такие ямы, и гравий разбросан.

Слова Александра Рябова подтвердил Баясхалан Дашибалов, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции:

– Управляющая компания отвечает за содержание, эксплуатацию и обслуживание общедомового имущества. Всё, что относится к работам капитального характера – капитальный ремонт дома или асфальтирование придомовой территории, в её обязанности не входит. Эти работы не заложены в тарифе и проводятся по решению общего собрания собственников помещений. Придомовая территория – это собственность жильцов, и они сами несут за неё ответственность. Подсыпать, выровнять глубокую яму или колдобину грунтом – это максимум, что может управляющая компания.

Часто граждане с просьбой благоустроить двор обращаются в городскую администрацию. И тоже зря: двор является частью общедомовой территории и не принадлежит городу, поэтому муниципалитет не обязан заниматься содержанием и ремонтом этой территории.

Есть два варианта, как можно отремонтировать свой двор. Первый – собственники на общем собрании принимают решение о благоустройстве или асфальтировании придомовой территории, определяют источник финансирования и нанимают организацию, которая выполнит эти работы. Можно собрать деньги и доверить эту задачу вашей управляющей компании.

Второй вариант – войти в программу «Формирование современной городской среды». В этом случае деньги выделяются из федерального и регионального бюджетов. Но инициаторами вступления в программу должны стать сами жильцы, собрать подписи, необходимый пакет документов и направить их в городской комитет ЖКХ.

– Мы готовы помочь. Пускай жильцы создадут инициативную группу, придут к нам, и мы объясним, как действовать, какие нужно собрать документы и куда их подать. А ходить по одному и требовать – это пустая трата времени. «Лидер» тоже подаёт такие заявки, но если это сделают жильцы, то дело пойдёт гораздо быстрее, – пообещал Александр Рябов.

Вы всегда можете задать интересующий вас вопрос по номеру 32-01-71 или оставить своё сообщение или вопрос в разделе «Спроси «ЧО» на нашем сайте.

Все материалы рубрики "Задело"
 

Денис Приходько
«Читинское обозрение»
№47 (1583) // 20.11.2019 г.

Вернуться на главную страницy